北京中科白癜风医院圆白癜风抗白梦北京规定高层住宅将不设开敞式阳台
新京报讯
（马力）今后北京新设计建设的高层住宅的楼顶，不得通过开门窗、预留洞口等形式设置与户内联通的平台或晒台，同时高层住宅不得设置开敞式阳台。市规划委昨日发布通知，要求进一步提高居住建筑设计水平，依据新发布的《北京市住宅外部设计导则（试行）》进行精细化设计。
小区建筑应高低错落
《北京市住宅外部设计导则（试行）》是今年6月发布实施的，内容包括建筑风格、色彩、造型、材质、屋顶、小区公共空间环境、沿街景观等各个方面。“导则并不是强制性的法规，主要是引导住宅建筑的设计师们，按照导则来提高设计水平。”市规划委相关负责人称。
对于居住小区的建筑形态设计，如高度、宽度等方面，导则都提出了具体要求。“一个小区的建筑不应该是完全一样的‘排排楼’，应该形成高低错落。而且建筑也不应该过大过宽，特别是建筑之间要留有一定的空间，保证小区的通透。”这位负责人表示。
外观上，导则建议住宅建筑选择暖浅低艳的色彩作为基调色，使城市住宅形成整体亲切、明亮的色彩感受，高层住宅大面积建设应避免选择过于深暗冷色作为基调色。
建筑的外立面材料上，应避免大量使用玻璃幕墙和金属构件，提高住宅节能水平和安全保障。
不设晒台杜绝违建
注意到，导则中还特别提出，高层住宅顶部不允许通过开门窗、预留洞口等形式设与户内联通的平台或晒台。这意味着过去一些顶层住户开门就可以出去的晒台，或是楼顶与顶层住户联通的平台，将来在楼房设计时都不会再出现了。同时，导则还规定，高层住宅建筑不得设置开敞式阳台。
这位负责人表示，设置这些要求，除了保持楼体美观外，另一个原因就是防止滋生违建，影响建筑安全。将开敞式阳台封起来，或是将顶层的平台、晒台封起，成为所谓的阳光房，就有可能出现违建。而从建筑设计上来规范，可以从源头杜绝这些违建的滋生。
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小区地下车位至少占七成
新京报讯
（马力）昨日发布的导则要求，居住区地面机动车停车位数量不宜超过机动车总停车位的10%，特殊情况不超30%。这意味着，小区中停车位，至少七成都是地下车位。
同时，导则中要求，居住人口7000人及以上的居住区，需配建规模不小于100平米的出租车汽车站，出租车站宜结合小区出入口在道路外单独设置。居住区内公共活动中心、菜市场等人流较多的公共建筑，应就近配建公共停车场（库）。
此外，导则要求，占地面积超过10公顷以上或建筑规模10万平米及以上的居住区，需进行色彩分区规划。设计师要根据北京地区气候、植被特点，并结合所在地实际情况等确定建筑色彩搭配。（原标题：高层住宅将不设开敞式阳台）
