北京白癜风哪家医院最专业 http://baidianfeng.39.net/bdfby/yqyy/农村有房的小伙伴，你有农村房地一体不动产权证书吗？没有？
小编告诉你，
有的小伙伴已经有了！
看到这里，
有小伙伴就会问了，
农村房地一体不动产权证书有哪些好处呢？
文章里面有答案，
快往下看！
近日，普洱市在思茅区倚象镇石膏箐村茅草田村民小组举行了城市规划区范围外房地一体试点村不动产权证书颁发仪式。仪式上，茅草田村民小组的28户群众拿到了农村房地一体的不动产权证书。
普洱以茅草田小组为试点
长期以来，由于农村建盖房屋缺失相关审批证明材料，如何登记城市规划区外的农村房屋是困扰登记机构的一个难题。普洱市以茅草田村民小组农村房地一体登记工作为试点，借助镇、村、小组三级的力量，通过权籍调查，结合农村两权确权的成果，摸索出了农村房地一体登记审核的程序，为普洱市各县提供了可借鉴的模式。（市国土资源局文/图）
农村房地一体确权登记发证
什么是农村房地一体确权登记发证？
农村房地一体登记，即是将农村宅基地和集体建设用地使用权及地上的建筑物、构筑物实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发房地一体的不动产权证书。
对农户有哪些好处？
（1）明晰产权。通过宅基地使用权和住房所有权的权籍调查，确认权属来源，记载登簿，颁发不动产权证书，依法认定农民的合法财产权利。
（2）财产变资产。农民获得宅基地使用权和住房所有权证书后，便于赠与、互换、调剂、租赁等方式流转，可按市场评估价格申请抵押贷款。
（3）妥善处理历史遗留问题，化解权属纠纷。由于各种原因，一些已登记发证或未登记发证的宅基地及住房权属存在争议，通过这次房地一体统一确权登记，按不同阶段、不同类型，坚持遵重历史、实事求是的原则，进行具结确权登记或补办建房审批手续后登记。纠正错误，解决权属纠纷。
（4）合理处置违法建筑。采用有偿使用方式解决少批多占、超建问题。变违法为合法，保证以后不用担心再被处罚或拆除，让农民吃上财产权定心丸。
（5）可有利解决农民析产、继承、离婚等房地确权登记发证问题和城镇居民原有合法取得的宅基地及住房一体确权登记发证问题。
（6）房权信息更加完整准确。房地一体统一登记，采用数字化处理信息权属信息和高精度测绘，宅基地使用权和房屋所有权权属信息更加完整准确。
（7）可用于出租或用于民宿、农家乐等经营。对未取得房地一体登记发证的房屋，今后将不再获批作为民宿、农家乐等经营的场所。
（8）减轻农民经济负担。在上级*府规定期限内申报宅基地及住房登记发证的，调查、测绘等费用由*府财*保障。
（9）能增加农户的信用信息分。随着个人信用信息系统和数据的建立、完善，农户宅基地使用权和房屋所有权的完善，违法用地或建筑问题的消除，农户的信用分就增加。
推进农村房地一体登记，对集体经济组织有哪些好处？
（1）原有具有合法权源的集体组织公用建筑、公益设施、企业厂房等集体建设用地使用权和房屋所有权将有合法的权属证书。
（2）结合“一户多宅”清理，“三改一拆”将多余、闲置宅基地及房屋收归集体经济组织，确权登记在集体组织名下。
（3）通过集体建设用地及房屋确权登记发证，盘活存量集体建设用地，按照规划租赁等形式，用于民宿、农家乐等乡村旅游经营，也可用于复垦，壮大村集体经济组织资产，增加集体经济收入。
（4）集体组织可用不动产登记的土地使用权和房屋所有权申请扺押贷款，得到更多的村庄建设和经济发展资金。
看完以上内容，
农村有房的小伙伴，
是不是也想拥有农村房地一体不动产权证书？
小编这就为你送上，
农村房地一体不动产权证书登记需要的材料和流程。
宅基地及住房登记要哪些材料？
（1）不动产登记申请书。
（2）申请人身份证明。
（3）家庭户口簿。
（4）有批准权的人民*府批准建房的文件、原有宅基地和房屋权属证书等权属来源材料。
（5）不动产权籍调查报告。
（6）房屋竣工规划核实和用地复核验收材料。
（7）有历史遗留问题或违法建筑处置确认材料。
宅基地及住房登记的工作流程
权利人向国土所（分局）提出申请→调查测绘→如有违法建筑由村、乡（街道）处理确认→受理（国土所）→登记（国土不动产登记中心）→缮证
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