安阳新闻网
日前，我市住房公积金贷款、提取新*开始实施。那么，这次住房公积金新*，较之以往，到底有哪些改变？又有多少惠民新举措呢？记者带您去了解一下。
记者在住房公积金管理中心办事大厅遇到了正在办理住房公积金贷款手续的郑女士，她告诉记者，在住房公积金新*没有出台前，她就选好了房子，但由于当时贷款额度低、首付高，资金不足，她迟迟没有购买成功，如今新*策实施，首付只需二成，住房贷款的额度也相应增加了，终于让她的住房梦得以实现。
市民郑女士：
“我今天是来办公积金贷款的，公积金新*实施以来贷款额由30万增加到50万，首付由百分之三十降低到百分之二十，这个对我们贷款职工来说，贷款减轻了，这个对我们非常有利。”
此次我市住房公积金在个人住房贷款方面，着力加大对缴存职工家庭购房的支持力度，更好地发挥住房公积金制度的作用，在很多方面进行了调整和优化。此次住房公积金新*在住房贷款方面，呈现出两大亮点。一是贷款额度提高了，二是降低了购房首付比例。
安阳市住房公积金管理中心贷款管理科副科长张秀民：
“首先是提高了最高贷款额度，由原来的夫妻一方缴存公积金，最高30万元，夫妻双方缴存公积金最高40万元，提高到最高可以贷到50万元。”
公积金使用新*规定：降低购房首付款比例，缴存职工使用住房公积金贷款，购买首套自住住房的首付款比例最低百分之二十；对于已经拥有一套住房且已结清相应的购房贷款，为了改善居住条件，需要再次申请贷款购买二套房的，最低首付款比例是百分之三十。同时新*策还调整了缴存基数的计算方法。原来如果夫妻双方只有一方缴存住房公积金，另一方没有缴存，贷款额度就不高。新*出台，可以根据就业单位出具的工资证明，按照最低工资标准来计算，可贷款额度也会有相应提高。
新购住房可先提取后贷款，缴存职工在本市新购自住普通住房，可申请提取夫妻双方住房公积金账户余额支付购房首付款，提取后不影响正常申请住房公积金贷款。
此次新*的实施，还对住房公积金个人账户里的资金提取方式使用范围进行了相应的调整。
安阳市住房公积金管理中心归集管理科科长王瑞丹：
“放宽了提取住房公积金的支付租房条件，本市缴存职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市行*区域内无自有住房，且租住公共租赁住房和商品住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。”
住房公积金不仅可以提取支付房租，缴存职工在本市行*区域内购买、建造、翻建大修自住住房时，也可提取住房公积金，支付住房装修、维护和修缮费用。
安阳市住房公积金管理中心归集管理科科长王瑞丹：
“职工在本市购建自住住房的，凭房屋所有权证或房管部门备案后的购房合同，可申请提取个人住房公积金账户余额，用于住房装修、维护和修缮自住住房，同一套住房只准许提取一次。”
简化农村自建房提取手续，缴存职工在本市农村新建、翻建自住住房的，凭建房人当地户口本和村民委员会出具的建房证明，可申请提取个人住房公积金账户余额。开展公积金支付物业管理费提取业务，也是此次公积金*策的一项新举措。
公积金新*策以方便实用为目标，惠及广大缴存职工。对于辞职停缴公积金的职工，之前想要申请销户提取住房公积金，至少要等5年。而现在，只要提供相关证明即可随时办理。
字安阳市住房公积金管理中心归集管理科科长王瑞丹：
“缴存职工与单位终止劳动关系的，凭与单位终止劳动关系证明可申请销户提取住房公积金。内退职工停缴一年以上的，凭单位出具的内退证明可申请销户提取住房公积金。”
另外，开展按年偿还商业银行个人住房贷款本息提取业务。用于偿还职工本人及配偶的商业银行个人住房贷款，职工可每年提取一次，不超过上年商业银行个人住房贷款还款额。需提供个人住房商业贷款的证明材料和银行出具的自申请之日前12个月的还款明细。
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